Neuregelung der Immobilienveräußerung durch Privatstiftungen

Bislang war die Veräußerung von Grundstücken iSd § 30 EStG durch eine Privatstiftung nach Ablauf der Spekulationsfrist steuerfrei. Die bestehende Rechtslage wurde durch das BBG 2011 geändert: Zukünftig soll es gem § 13 Abs 1 Z 4 KStG neu in zwei Fällen zur „unendlichen Verlängerung“ der Spekulationsfrist kommen: zum einen dann, wenn der (Zu-)Stifter der Privatstiftung eine unter § 7 Abs 3 EStG fallende Körperschaft ist, zum anderen, wenn der (Zu-)Stifter ein § 5 Abs 1 EStG-Ermittler ist und das Grundstück aus seinem Betriebsvermögen zuwendet. Vor allem betreffend das Verhältnis des neuen § 13 Abs 1 Z 4 KStG zur entsprechenden Übergangsbestimmung sind noch einige Fragen offen. Problematisch könnte die Bestimmung auch im Hinblick auf ihre unechte Rückwirkung sein.